Nemovitosti

Prodej louky 5620 m²

Halenkov, Halenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou udržovanou louku v blízkosti obce Halenkov o výměře 5 620 m2 zapsanou na LV 1218 v k.ú. Halenkov jako trvalý travnatý porost. Louku najdete nad obcí Halenkov v CHKO Beskydy a potěšíte se krásným výhledem do okolní krajiny. Dostanete se sem po vyjetých lesních cestách ze dvou stran. Terén pozemku je mírně svažitý, ohraničený lesem. Pozemek je v územním plánu označen jako zemědělská půda a v současné době je zemědělsky udržovaný. Jde o turisticky vyhledávanou oblast. V okolí je několik potůčků a studánek. Pozemek lze využít také k soukromému hospodaření, k relaxačním aktivitám a především jako dobru investici. Město Vsetín je vzdáleno 18 km a město Rožnov pod Radhoštěm 30 km. Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.

Parametry

Cena
240 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
5620 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-stream

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 123 m školka 104 m lékař 218 m pošta 162 m restaurace 42 m škola 259 m vlak 437 m

Odhad reálné ceny

487 776 Kč
rozpětí 361 591 – 780 530 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 458 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 354 661 · váha 87 %
Model z dat 362 646 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 354 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 646 Kč (rozpětí 202 870 Kč – 624 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Halenkov, střed)
Nádraží
416 m (Halenkov zastávka)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno