prodej pozemku 15 995 m²

Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rybník, 15 995 m² - Kožušany-Tážaly - Kožušany Ve výhradním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji nádherný pozemek s rybníkem mezi Olomoucí a Kožušany o výměře úctyhodných 15.995 m². Přístup zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace - osvětlené cyklostezky. Pozemek je v dojezdové vzdálenosti do 10 minut z centra Olomouce. V okolí je opravdu krásná příroda a široké možnosti rekreace. Část pozemku je orná půda, část je zalesněná, cca 2.000 m² tvoří vodní plocha rybníku Žabák. Rybník vznikl na štěrkovém podloží, voda je tak čistá a ideální k rybaření i koupání. Možný je i chov ryb a vodního ptactva. Pozemky tohoto charakteru jsou v nabídce ojediněle, proto si nenechte si uniknout tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme využití hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (169 Kč/m²)
Pozemek: 15995 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PACÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 9.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 1.49 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Kožušany-Tážaly, křižovatka)
Nádraží: 284 m (Kožušany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno