Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1788 m²

Lidečko, Lidečko · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s dechberoucím výhledem na Čertovy skály - Lidečko.<br /> Hledáte místo, kde si postavíte domov snů? Právě jste ho našli.<br /> Nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o rozloze 1 788 m² v malebné obci Lidečko. Tento pozemek vás okouzlí nejen svou velikostí, ale především unikátním výhledem na ikonické Čertovy skály, který se jen tak neomrzí.<br /> Proč právě tento pozemek?<br /> Ideální jihovýchodní orientace – dostatek slunce po celý den.<br /> Elektřina již na pozemku, voda, plyn a kanalizace jsou v blízkosti. <br /> Klidná lokalita obklopená přírodou.<br /> Perfektní místo pro rodinný dům i rekreační bydlení.<br /> Pozemek není zatížen věcným břemenem. <br /> Výborná dostupnost a zároveň soukromí, které dnes jen tak nenajdete.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
2.17 mil. Kč (1214 Kč/m²)
Pozemek
1788 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 33 m školka 96 m lékař 1705 m pošta 100 m restaurace 66 m škola 20 m vlak 1718 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 801 445 · váha 40 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 801 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 834 639 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Lidečko, zastávka)
Nádraží
362 m (Lidečko ves)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno