prodej pole 451 m²

Bohuňovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 27 088 m², Podíl 2 % o výměře 451 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Trusovice, okres Olomouc, o celkové výměře 27 088 m². parc. č. 63/16, k. ú. Trusovice, 19 334 m², podíl 0.0167, (322.23 m²)parc. č. 183/20, k. ú. Trusovice, 7 754 m², podíl 0.0167, (129.23 m²)Výměra přesahující dvacet sedm tisíc metrů čtverečních představuje prostor, který dává smysl pro aktivní zemědělské hospodaření i jako součást dlouhodobé držby půdy. Pozemky jsou evidovány jako orná půda a lze u nich navázat na stávající pachtovní vztahy, případně je využít pro vlastní hospodářské účely. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpisy z katastru a další podrobnou dokumentaci. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 183/20 - výměra 7 754 m² - hospodařící ZD Bohuňovice s. r. o. hospodaří na 15 392 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 20 807 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 451 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22466

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 807 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

76 044 Kč

rozpětí 41 939 – 154 838 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 105 888 · váha 40 %

Model z dat 64 383 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 38 335 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 105 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 383 Kč (rozpětí 36 017 Kč – 110 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 38 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 807 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1339 m (Dolany, Dolánky, rozc.)
Nádraží: 1307 m (Bohuňovice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.08 mil. → 20 807
24.08.2026	přidáno