prodej lesa 69 127 m²

Palonín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 20 % o výměře 69 112 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 354 856 m², Podíl 20 % o výměře 69 112 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Palonín, okres Šumperk, o celkové výměře 354 856 m². parc. č. 251/1, k. ú. Palonín, 351 835 m², podíl 0.1957, (68 865.64 m²)parc. č. 251/3, k. ú. Palonín, 3 021 m², podíl 0.0817, (246.78 m²)Tento rozsáhlý lesní majetek představuje prostor pro dlouhodobou správu a aktivní lesní hospodaření v souladu s platnými předpisy. Vzhledem k celkové ploše přesahující 350 000 m² se jedná o plochu vhodnou pro systematickou péči o lesní porosty. Veškerou související dokumentaci, výpisy z katastru a další podrobné informace vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 898 971 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 69127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22506

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	898 971 Kč	-99.0 %
24.08.2026	89.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

898 971 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

3.10 mil. – 8.57 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.43 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 898 971 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:03

Nabízí se spoluvlastnický podíl na rozsáhlých lesních pozemcích v katastrálním území Palonín. Kupující získá menšinový podíl na lesním hospodářství, nikoliv 100% vlastnictví celku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: přibližně 20 % (0.1957 a 0.0817)

Dostupnost

Zastávka: 831 m (Obectov, požární zbrojnice)
Nádraží: 4584 m (Mladeč)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 89.90 mil. → 898 971
24.08.2026	přidáno