prodej lesa 69 127 m²

Palonín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 20 % o výměře 69 112 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 354 856 m², Podíl 20 % o výměře 69 112 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Palonín, okres Šumperk, o celkové výměře 354 856 m². parc. č. 251/1, k. ú. Palonín, 351 835 m², podíl 0.1957, (68 865.64 m²)parc. č. 251/3, k. ú. Palonín, 3 021 m², podíl 0.0817, (246.78 m²)Tento rozsáhlý lesní majetek představuje prostor pro dlouhodobou správu a aktivní lesní hospodaření v souladu s platnými předpisy. Vzhledem k celkové ploše přesahující 350 000 m² se jedná o plochu vhodnou pro systematickou péči o lesní porosty. Veškerou související dokumentaci, výpisy z katastru a další podrobné informace vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 898 971 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 69127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22506

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	898 971 Kč	-99.0 %
24.08.2026	89.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 6.97 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 3.36 mil. · váha 54 %

Model z dat 6.63 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 11.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 898 971 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:03

Nabízí se spoluvlastnický podíl na rozsáhlých lesních pozemcích v katastrálním území Palonín. Kupující získá menšinový podíl na lesním hospodářství, nikoliv 100% vlastnictví celku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: přibližně 20 % (0.1957 a 0.0817)

Dostupnost

Zastávka: 831 m (Obectov, požární zbrojnice)
Nádraží: 4584 m (Mladeč)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 89.90 mil. → 898 971
24.08.2026	přidáno