prodej stavebního pozemku 944 m²
Černá Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Černá Voda Realitní kancelář Jesenická realitní nabízí v zastoupení majitele k prodeji krásný slunný stavební pozemek v obci Černá Voda na Jesenicku v srdci oblíbené cyklistické destinace Rychlebské stezky. Právě Rychlebské stezky udělaly z této oblasti vyhledávané místo pro milovníky horských kol, turistiky a aktivního odpočinku. Síť trailů vás provede nádhernou krajinou Rychlebských hor, nabídne jedinečné výhledy, čistý horský vzduch a zážitky, kvůli kterým se sem návštěvníci pravidelně vracejí. Pozemek o celkové výměře 944 m² se nachází v klidné části obce a nabízí ideální spojení soukromí, přírody a skvělé dostupnosti turistických tras i cyklostezek. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše SV smíšené obytné, kde je hlavním využitím výstavba rodinných domů. Maximální výšková hladina zástavby je stanovena na dvě nadzemní podlaží a podkroví. Budoucí stavba by měla respektovat charakter původní venkovské zástavby. Koeficient zastavění činí 0,30. Inženýrské sítě elektřina a zdroj pitné vody se nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemku. Odpady je nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod. Velkou výhodou je také příjezd k pozemku z obou stran. Tento pozemek je ideální volbou nejen pro rodinné bydlení, ale také pro rekreační využití či investici v turisticky atraktivní lokalitě. Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova na dosah a zároveň skvělé zázemí pro sport i odpočinek, jste na správné adrese. Neváhejte si domluvit osobní prohlídku. Cena je k jednání.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (1471 Kč/m²)
- Pozemek
- 944 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Kamil Filgas
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00195
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13890.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 1.96 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.39 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.93 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 471 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1527 m (Černá Voda, lom)
- Nádraží
- 3464 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |