Pronájem bytu 3+1 95 m²

Vacenovice, Vacenovice u Kyjova · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 v cihlové budově, který je ve velmi dobrém stavu. Byt o rozloze 95 m² je situován na třetím podlaží ze tří, což zaručuje klidné bydlení bez rušivých vlivů typických pro nižší podlaží. Interiér disponuje částečnou vybaveností a umožňuje tak pohodlné nastěhování bez nutnosti okamžité investice do nového zařízení. 

K možnosti je také využívání společné terasy, která přináší možnost relaxace na čerstvém vzduchu a tvoří ideální prostor pro posezení, tak i sušení prádla. Součástí nabídky je rovněž sklep o ploše 2 m² + společná kolárna, kam lze bezpečně uložit sezónní vybavení či další potřebné věci. Okolo domu jsou k dispozici dvě parkoviště. V bytě není garáž ani výtah, každopádně schody jsou otevřené do prostoru, takže lze bez problému stěhovat i větší nábytek.

Byt není určen ke spolubydlení, což zaručuje maximální soukromí a klid. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace je možné mě kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 25079999

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 2 terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 194

Odhad reálné ceny

19 561 Kč

rozpětí 16 665 – 22 421 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 10 km) 20 983 · váha 52 %

Model z dat 17 187 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 33 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 20 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 187 Kč (rozpětí 14 576 Kč – 20 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 33 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Vacenovice)
Nádraží: 4189 m (Záboří)
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno