Nemovitosti

Prodej louky 4215 m²

Lužná, Lužná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 4 215 m² v obci Lužná u Vsetína.<br /> Pozemky jsou vedeny v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a nachází se na krásném, slunném místě s příjemně svažitým terénem a výhledy do okolní krajiny.<br /> Na pozemku se nachází několik vzrostlých ovocných stromů, které dodávají místu příjemnou atmosféru. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – jako soukromou louku pro odpočinek, zahradu, sad, prostor pro včelaření či hospodaření nebo jako dlouhodobou investici do pozemků v atraktivní lokalitě Valašska.<br /> Přístup je zajištěn z obecní komunikace přes krátký úsek pozemku jiného vlastníka.<br /> Pokud hledáte místo pro relaxaci v přírodě, vlastní kus krajiny nebo zajímavou investiční příležitost, rádi Vám poskytneme více informací a pozemky osobně představíme.

Parametry

Cena
350 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek
4215 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 22 m školka 432 m lékař 2987 m pošta 3290 m restaurace 2862 m škola 2758 m

Odhad reálné ceny

331 853 Kč
rozpětí 243 317 – 503 180 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 311 942 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 255 673 · váha 90 %
Model z dat 259 232 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 255 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 232 Kč (rozpětí 145 018 Kč – 446 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Lužná, obec)
Nádraží
349 m (Lužná u Vsetína)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno