prodej pozemku 1 062 m²

Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu o výměře 1062 m² v Tištíně ALLIN-REALITY. CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji zahradu v katastrálním území Tištín o celkové výměře 1062 m². Pozemek parcelního čísla 2063/3 je na katastru nemovitostí veden jako ovocný sad. Na pozemku se nacházejí vzrostlé stromy, jabloně a hrušně, převážná část pozemku zatravněna, lze umístit zahradní domek. K pozemkům vede asfaltová komunikace, přípojky na inženýrské sítě nejsou vybudovány ale jsou v dosahu. Pozemek není oplocen. Obec Tištín se nachází v okrese Prostějov a je vzdálena cca 15 minut od okresních měst Vyškov a Kroměříž. Město má základní prvky občanské vybavenosti (základní škola nižšího stupně, mateřská škola, knihovna, ordinace praktického lékaře, poštovní úřad, sportovní hřiště, obec je plynofikovaná, má kanalizaci a vodovod, v obci je železniční zastávka). V blízkém okolí Tištína je široká možnost pěší turistiky a cyklistiky. V případě zájmu o prohlídku nebo dodatečné informace nás neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi RK. 

Parametry

Cena: 531 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ALLIN-REALITY.CZ

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-11-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	531 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	531.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

982 385 Kč

rozpětí 172 275 – 1.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 923 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.69 mil. · váha 40 %

Model z dat 430 519 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 665 832 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 591 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 519 Kč (rozpětí 240 839 Kč – 741 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 665 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 531 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1507 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 3210 m (Nezamyslice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 531.00 mil. → 531 000
24.08.2026	přidáno