prodej komerčního pozemku 174 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zbořeniště Nové Losiny Kousek Jeseníků pro vaší Maringotku Jedná se o pozemek p. č. 227, LV 255 - Jindřichov, Nové Losiny V obci Nové Losiny u areálu Františkov nabízíme stavební parcelu cca 8 x 21 m o rozloze 174 m² leží na snadno dostupném místě u hlavní cesty, přesto působí klidně a příjemně stranou dění. Ideální pro maringotku, tiny house na kolech, glamping nebo útočiště, kam se dá utéct, když svět spěchá moc rychle. Slunce, zeleň a jednoduchost přesně to, co člověk občas potřebuje víc než cokoliv jiného. Aktuálně jednáme se starostou o udělení výjimky pro větší zastavitelnost. Pokud hledáte něco jiného, zavolejte a rád vám nabídnu další z bořenišť, které mám na starost. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mrkninareality.cz/nemovitost/stavebni-pozemek-nove-losiny-frantiskov/ 

Parametry

Cena: 59 000 Kč (339 Kč/m²)
Pozemek: 174 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mrkni na reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	59 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	59.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

120 994 Kč

rozpětí 67 030 – 269 934 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 87 987 · váha 40 %

Model z dat 99 732 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 234 362 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 87 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 732 Kč (rozpětí 55 792 Kč – 171 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 234 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1399 m (Vikantice, obchod)
Nádraží: 1738 m (Nové Losiny)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.00 mil. → 59 000
24.08.2026	přidáno