prodej stavebního pozemku 1 139 m²

Stařechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 139 m², Stařechovice - na krásném místě Dovoluji si Vám nabídnout pozemek určený k výstavbě rodinného domu, který se nachází ve vesnici Stařechovice. Obec leží mezi Kostelcem na Hané (2 km) a Prostějovem (8 km). Pro zdejší lidi tu je obchod s potravinami, kostel, pro nejmenší tu je mateřská škola. Povinnou školní docházku mají žáci ZŠ v Kostelci na Hané. Do ostatních obcí Vás doveze linkový autobus Slunný pozemek mírnéh sklonu je umístěný na okraji přírodního parku Velký Košíř. Kolem pozemku o výměře 1139 m² vede asfaltová komunikace s minimálním provozem. U pozemku se nachází veřejný vodovod, plyn, kanalizace a elektřina. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 2.58 mil. Kč (2261 Kč/m²)
Pozemek: 1139 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PP_stařechovice

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25750.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.58 mil. Kč

2 261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

2.06 mil. – 3.72 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.29 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 889 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 07:32

Slunný stavební pozemek mírného sklonu ve Stařechovicích disponuje kompletní inženýrskou sítí na hranici pozemku. Nachází se na okraji přírodního parku nedaleko Prostějova.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
prislusenstvi: asfaltová komunikace

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Stařechovice)
Nádraží: 2288 m (Lutotín)
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno