prodej komerčního pozemku 11 964 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Výjimečný investiční pozemek 11.964 m² v centru Konice V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní investiční pozemek o celkové výměře 11.964 m² v téměř samotném centru města Konice. Jedná se o jednu z posledních velkých parcel v této lokalitě, která nabízí obrovský potenciál pro budoucí development. Díky své strategické poloze, velikosti a okolní zástavbě je pozemek ideální příležitostí pro investory a developery hledající prostor pro realizaci rezidenčního, komerčního nebo kombinovaného projektu. V dnešní době se podobné rozvojové plochy v blízkosti centra města objevují na trhu jen zcela výjimečně. Velkým benefitem je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dostupnost a zároveň dostatek prostoru pro vytvoření moderního a zajímavého projektu s dlouhodobou hodnotou. Spodní částí pozemku protéká menší potůček, který dodává místu jedinečný přírodní charakter. Část území je aktuálně podmáčená, nicméně jedná se o technicky řešitelný aspekt, se kterým lze při plánování budoucí výstavby efektivně pracovat. Pokud hledáte výjimečný investiční pozemek s potenciálem v rozvíjející se lokalitě, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (836 Kč/m²)
Pozemek: 11964 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK26-25002

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	9999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.42 mil. Kč

rozpětí 4.48 mil. – 18.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 8.66 mil. · váha 40 %

Model z dat 11.92 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 724 Kč/m² → 8.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.92 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 20.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 16.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Konice, U Štafů)
Nádraží: 416 m (Konice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno