prodej stavebního pozemku 14 070 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Atraktivní developerský pozemek 14.070 m² u lesa Konice V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný investiční pozemek o celkové výměře 14.070 m² na okraji města Konice, v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti lesa. Jedná se o krásnou a rozlehlou parcelu s obrovským potenciálem pro budoucí development. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v kontaktu s přírodou a zároveň velmi dobrou dostupnost centra města i kompletní občanské vybavenosti. Dle územního plánu je na pozemku možné realizovat výstavbu rodinných domů o dvou nadzemních podlažích a podkroví, obdobně jako v okolní zástavbě. Pozemek tak představuje ideální příležitost pro developery a investory hledající atraktivní lokalitu pro rezidenční projekt. Velkou výhodou je okolní příroda, dostatek prostoru a rostoucí atraktivita této části města. Podobné rozvojové plochy se v lokalitě objevují na trhu pouze výjimečně. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (497 Kč/m²)
Pozemek: 14070 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK26-25003

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.34 mil. Kč

rozpětí 6.43 mil. – 12.30 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 7.00 mil. · váha 76 %

Model z dat 8.58 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 33.52 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.58 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 14.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 33.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Konice, U Štafů)
Nádraží: 416 m (Konice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno