Nemovitosti

Prodej louky 4850 m²

Malá Bystřice, Malá Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme lukrativní pozemek v zastavěné části rozvíjející se obce Malá Bystřice. Parcela 2725/1 v k.ú. Malá Bystřice o výměře 4.850 m2, je nyní využívaná jako zemědělský pozemek, je mírně svažitá, situovaná na jižní stranu, přístupná po obecní komunikaci, která jí lemuje ze severní strany. Malá Bystřice je jednou ze vstupních bran do CHKO Beskydy, pozemek se nachází v blízkosti ústí přehrady Bystřička, vyhledávané rekreační oblasti plné zajímavých turistických cílů. Vhodné pro přímé hospodaření a především jako velmi dobrá investiční příležitost. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte u nás žádnou provizi RK! Nabízíme rychlý a transparentní obchod bez starostí a rizika.

Parametry

Cena
422 000 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek
4850 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-stream

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 4477 m lékař 4430 m pošta 4157 m restaurace 2396 m škola 4200 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 416 238 – 3.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 961 238 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 426 231 · váha 40 %
Model z dat 652 827 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 426 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 574% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 652 827 Kč (rozpětí 365 202 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 422 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Malá Bystřice, škola)
Nádraží
6324 m (Střítež nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
177 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno