prodej stavebního pozemku 1 748 m²

Senice na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek k výstavbě Zvažujete výstavbu rodinného domu? Pak Vám doporučuji si sjednat informativní schůzku se Soňou, která má pro Vás bližší informace o nabízeném pozemku. Lokalita: • obec Senice na Hané, místní část Cakov • klidná lokalita se zástavbou rodinných domů Popis: • celková plocha pozemku činí 1748 m² • dle územního plánu je část o ploše cca 740 m² vedena jako plocha bydlení venkovského charakteru; zbývající část cca 1000 m² jako plocha zemědělská – sady, zahrady • v katastru nemovitostí je pozemek uveden jako zahrada • jedná se o svažitý, neoplocený pozemek s trvalým travným porostem a ovocnými dřevinami • šíře cca 19m a délka cca 85m • přístup po obecní cestě • veškeré inženýrské sítě ve vzdálenosti cca 20m od hranice pozemku Senice na Hané je obec s přibližně 1800 obyvateli a nachází se v rovinaté části okresu Olomouc. Jedná se o obec s vysokou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do okolních větších měst (přibližně 18 km od Olomouce a cca 10 km od Litovle). Bližší informace telefonicky nebo při prohlídce. Těším se. Soňa 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek: 1748 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.98 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 134 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Senice na Hané, Cakov, rest.)
Nádraží: 3844 m (Odrlice)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno