Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1104 m²

Loučka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej pozemku o celkové výměře 1.104 m2, vedeného v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost, ale v územním plánu obce je určený k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě u pozemku (elektřina, vodovod, kanalizace a plyn). Dolní část parcely je oplocena a má vstupní branku. Na pozemku je umístěn zahradní domek s venkovní terasou. Příjezdová cesta obecní. Velmi klidná část obce. Volné ihned! Kompletní občanská vybavenost. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (996 Kč/m²)
Pozemek
1104 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4619 m MHD 20 m školka 231 m lékař 323 m pošta 30 m restaurace 3141 m škola 231 m vlak 1034 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.49 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 353 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Loučka, čekárna)
Nádraží
986 m (Kunovice-Loučka)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno