prodej stavebního pozemku 6 756 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, Šumperk, ul. Vikýřovická Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 6 756 m² na okraji města Šumperk, který představuje zajímavou investiční i developerskou příležitost. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je veden jako stavební parcela, což nabízí široké možnosti budoucího využití. Součástí prodeje je také rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a další vedlejší stavby, které mohou sloužit jako zázemí během budoucí realizace nebo jako součást dalšího využití nemovitosti. Díky velikosti a uspořádání pozemku nabízí nemovitost možnost vytvoření až tří dalších samostatných stavebních parcel, což výrazně rozšiřuje investiční potenciál celé nabídky. Pozemek se nachází v klidné části Šumperka s minimem okolní zástavby a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města. Právě kombinace velkorysé výměry, stavebního charakteru pozemku a umístění přímo v Šumperku činí z této nabídky velmi zajímavou příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod. Plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Odpady jsou aktuálně řešeny individuálně, nemovitost není napojena na kanalizaci. Díky své velikosti a charakteru nabízí pozemek široké možnosti využití – od výstavby rodinných domů až po vytvoření většího soukromého areálu nebo dlouhodobé investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.85 mil. Kč (1606 Kč/m²)
Pozemek: 6756 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2606

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	108501.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.81 mil. Kč

rozpětí 5.91 mil. – 17.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 5.86 mil. · váha 40 %

Model z dat 10.75 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 868 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.75 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 18.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.85 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Šumperk, Jesenická)
Nádraží: 608 m (Vikýřovice u penzionu)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno