prodej stavebního pozemku 1 321 m²
Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Rezidenci Hostkovice – ideální celek pro rodinný dům Nabízíme k prodeji stavební pozemek vzniklý spojením parcel č. 70/96 a 70/97 v součtu o výměře 1.321 m² v katastrálním území Hostkovice. Tento celek představuje ideální variantu pro výstavbu prostorného rodinného domu s dostatečným zázemím i soukromím. Pozemek se nachází v rámci projektu Rezidence Hostkovice – již dokončené rezidenční lokality s rodinnými domy, která nabízí klidné a stabilní prostředí bez budoucí výstavby v bezprostředním okolí. Hlavní výhody: • větší výměra díky spojení dvou parcel • přístup z asfaltové komunikace • flexibilní umístění domu i zahrady • klidná, plně zastavěná lokalita • Inženýrské sítě: • vodovod • kanalizace • elektro • plynovod Sítě jsou dostupné na hranici pozemku nebo v jeho blízkosti. Regulativa: • max. 1,5 NP + podkroví • výška stavby cca do 9,5 m • šikmá střecha (cca 30–43°) • důraz na jednotný charakter zástavby Lokalita Hostkovice nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností města. Do centra Olomouce se dostanete během několika minut, ať už autem nebo MHD. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, školy i služby, přičemž samotná lokalita si zachovává komorní a bezpečný charakter. Tento pozemek je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a zároveň nechtějí dělat kompromisy v dostupnosti.
Parametry
- Cena
- 5.67 mil. Kč (4290 Kč/m²)
- Pozemek
- 1321 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Valentina Mohelníková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-377
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.67 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 56670.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.67 mil. Kč
4 290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.60 mil. Kč
4.86 mil. – 7.37 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5.94 mil. · váha 78 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 498 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Tršice, Hostkovice, náves)
- Nádraží
- 5265 m (Grygov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |