Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 900 m²

Dolní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

EXKLUZIVNĚ | STAVEBNÍ POZEMEK 900 m² | Dolní bečva Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 900 m² v obci Dolní Bečva, situovaný v klidné části obce mezi rodinnými domy. Pozemek je rovinný, velmi slunný a příjemně orientovaný, což vytváří ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Díky umístění v zavedené zástavbě nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti i krásné okolí Beskyd. Inženýrské sítě : * elektřina je přivedena přímo na pozemek – přípojková skříň je umístěna na jeho hranici * nová obecní kanalizace se nachází v komunikaci přímo u pozemku * příjezdová komunikace je obecní * vodovod a plynovod jsou v dosahu přibližně 70 m Dle platného Územního plánu obce Dolní Bečva je pozemek zařazen do zastavitelné plochy plochy pro bydlení – individuální bydlení. Maximální výšková hladina rodinných domů v zastavěném území je stanovena tak, aby respektovala výškovou hladinu stávající okolní zástavby. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního domu v klidném prostředí Dolní Bečvy, s dostupností potřebných inženýrských sítí a krásnou přírodou Beskyd na dosah. Přijďte se přesvědčit osobně o atmosféře a možnostech tohoto místa. Domluvte si prohlídku pozemku. Jitka Fröhlichová profesionální realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-actual

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3675 m MHD 28 m školka 222 m lékař 165 m pošta 42 m restaurace 102 m škola 258 m vlak 4354 m

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.46 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 730 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
503 m (Dolní Bečva, ObÚ)
Nádraží
4885 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno