prodej stavebního pozemku 1 173 m²
Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v klidné části Rezidence Hostkovice Nabízíme k prodeji stavební parcelu č. 70/98 o výměře 1.173 m² v katastrálním území Hostkovice, situovanou v klidné části rezidenční lokality s minimálním provozem. Pozemek je součástí již dokončeného projektu rodinných domů, což zaručuje příjemné a stabilní prostředí bez dalších stavebních zásahů. Hlavní výhody: • klidná poloha v rámci lokality • přístup z asfaltové komunikace • ideální pro rodinné bydlení • hotová okolní zástavba Inženýrské sítě: • vodovod, kanalizace • elektro, plyn Napojení na sítě je možné bez komplikací. Regulativa: • max. 1,5 NP + podkroví • výška stavby cca do 9,5 m • šikmá střecha (30–43°) • respektování charakteru okolní zástavby Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – klidná, bezpečná a již plně dokončená. V okolí se nachází zeleň i prostor pro volnočasové aktivity, což ocení jak rodiny s dětmi, tak každý, kdo hledá příjemné místo pro život. Současně zůstává zachována rychlá dostupnost do Olomouce, což z této nabídky činí kombinaci klidu venkova a komfortu města.
Parametry
- Cena
- 5.03 mil. Kč (4290 Kč/m²)
- Pozemek
- 1173 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Valentina Mohelníková
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-378
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.03 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 50321.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.03 mil. Kč
4 290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.12 mil. Kč
4.65 mil. – 6.82 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5.39 mil. · váha 79 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.84 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 597 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.03 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Tršice, Hostkovice, náves)
- Nádraží
- 5265 m (Grygov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |