Prodej stavebního pozemku 758 m²

Hutisko-Solanec, Solanec pod Soláněm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře  758  m² +  podíl  na příjezdové cestě v malebné a klidné části obce Hutisko-Solanec pod Soláněm.

Součástí prodeje je také odpovídající spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě, který zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup k pozemku.
Příjezd k pozemkům je po obecní komunikaci.

Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální místo pro pohodové bydlení v přírodě.

Parcela se nachází na slunném místě v tiché lokalitě s krásným okolím a minimálním provozem.

Velkou výhodou je také skutečnost, že nad pozemky již není plánována další výstavba, což zajišťuje dostatek soukromí i klid do budoucna.

Elektřina je dostupná u pozemku a v lokalitě se právě realizuje výstavba kanalizace.

V případě zájmu je možné přikoupit také sousední pozemky o výměře 658 m² a 758 m² a vytvořit tak větší celek podle vlastních představ.

V ynikající dostupnost do Rožnova pod Radhoštěm , kde se dostanete autem za přibližně 7 minut. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, lékaře, obchody i další služby potřebné pro komfortní bydlení.Lokalita Hutisko-Solanec je ideálním místem nejen pro klidné bydlení, ale také pro aktivní odpočinek po celý rok. Milovníci přírody a sportu ocení množství turistických a cyklistických tras vedoucích krásnou valašskou krajinou, včetně oblíbených tras směrem na Soláň, Pustevny či Radhošť. V zimních měsících jsou v blízkém okolí dostupné lyžařské areály a běžkařské trasy. Oblast nabízí ideální kombinaci přírodního klidu, sportovního vyžití a pohodlného zázemí pro každodenní život.

S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. Náš hypoteční specialista pro Vás zajistí rychlé, bezpečné a profesionální vyřízení financování podle Vašich možností a potřeb.

Cena pozemku za m2 je 2.190 Kč za m2 +  podíl na příjezdové cestě

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jitka Fröhlichová
realitní makléřka pro tuto oblast
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.74 mil. Kč (2294 Kč/m²)
Pozemek: 758 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-actual

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 51 m školka 957 m lékař 670 m pošta 780 m restaurace 624 m škola 957 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.06 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 713 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Hutisko-Solanec, pila)
Nádraží: 7113 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 306 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno