prodej stavebního pozemku 1 058 m²

Náměšť na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Náměšť na Hané 1058 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek v centru obce Náměšť na Hané, přístupný ze zpěvné obecní komunikace o výměře 1058 m², dle územního plánu je možné parcelu zastavět stavbou pro bydlení, inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Městys Náměšť na Hané má vlastní stavební úřad. Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě, stranou řadové zástavby a rušných tranzitních komunikací. Více informací po telefonu nebo osobní schůzce při prohlídce nemovité věci. 

Parametry

Cena: 1.54 mil. Kč (1460 Kč/m²)
Pozemek: 1058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7437

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.54 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.54 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 460 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Náměšť na Hané, nám.)
Nádraží: 575 m (Náměšť na Hané)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno