prodej stavebního pozemku 900 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Velké Losiny Místo pro dům, kde budete mít prostor, výhled a Jeseníky doslova za dveřmi. Ve Velkých Losinách nabízím stavební pozemek o výměře 900 m², který leží na okraji obce směrem na Bukovice. Právě jeho poloha patří k největším přednostem nabídky – navazuje na komorní zástavbu roubených domů, otevírá se do okolní krajiny a nabízí příjemný klid i větší míru soukromí. Pozemek je orientovaný převážně na západ. Díky tomu si zde užijete dostatek odpoledního a večerního slunce a především otevřený výhled do krajiny. Pozemek: Parcela má výměru 900 m², pravidelný obdélníkový tvar a uliční šířku přibližně 25 metrů. Je mírně svažitá, což umožňuje zajímavě pracovat s osazením domu i zahradou. Svou velikostí představuje příjemný kompromis – nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, terasu, zahradu i další zázemí, současně však nejde o pozemek, jehož údržba by se stala druhou prací. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci. Spoluvlastnický podíl na této komunikaci je součástí prodeje. Sítě a technické informace: Na hranici pozemku je k dispozici kanalizace a přípojka elektřiny. Zásobování vodou lze řešit vlastní studnou, pro kterou již bylo vydáno stavební povolení. Obec současně připravuje vybudování vodovodního řadu. Podle současných informací je zpracována projektová dokumentace a další postup je závislý na zajištění vhodného dotačního financování. Velká Losiny a okolí: Velké Losiny jsou místem, kde lze spojit každodenní bydlení s prostředím, za kterým jiní přijíždějí na dovolenou. Obec nabízí potřebnou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů a služeb. Šumperk je vzdálen přibližně 9 km. Velké Losiny jsou zároveň jedním z nejznámějších míst Jeseníků. Termální lázně, zámek, historická ruční papírna, turistika, cyklistika a v zimě dostupné lyžařské areály vytvářejí lokalitu atraktivní pro celoroční život i rekreaci. Pokud hledáte pozemek, kde hlavní hodnotou není jen počet metrů čtverečních, ale především místo samotné, tenhle stojí za osobní návštěvu. Rád Vám pozemek představím přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (2989 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-420240111
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
2 989 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.69 mil. – 2.32 mil. Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
2.06 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 286 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Velké Losiny,,zast.)
- Nádraží
- 1800 m (Loučná nad Desnou-Filipová)
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |