prodej stavebního pozemku 900 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Velké Losiny Prodej stavebního pozemku o výměře 900 m² v podhůří Jeseníků, lázeňské obci Velké Losiny. Pozemek se nachází na okraji obce směrem na Bukovice v místě zastavěném roubenými stavbami. Jednou z předností pozemku je úžasný výhled do okolní krajiny, převážně na západní stranu, což činí pozemek příjemně prosluněným. Další z výhod je samotné umístění pozemku na okraji zástavby, a tudíž maximální soukromí, klid a hezký výhled. Pozemek je mírně svažitý, má obdélníkový tvar s komfortní uliční šíří 25 m. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci, jejíž spoluvlastnický podíl je rovněž předmětem prodeje. Na hranici pozemku se nachází kanalizace a přípojka elektřiny. Vodu je možné řešit studnou, na kterou je již vydané stavební povolení. V plánu obce je vybudování vodovodního řadu, je kompletně hotová projektová dokumentace, s realizací se čeká na vhodný dotační titul. Obec Velké Losiny se nachází severně 9 km od města Šumperk, s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde základní i mateřskou školu, kompletní síť obchodů a služeb, včetně bohatého sportovního vyžití. Velké Losiny jsou jedním z nejnavštěvovanějších míst Jeseníků, a to v létě i v zimě. Nacházejí se zde termální lázně, renesanční zámek či ojedinělá ruční papírna se svým muzeem. Milovníci zimních sportů ocení nedaleké lyžařské areály 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (2989 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420240111

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

rozpětí 1.69 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 989 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Velké Losiny,,zast.)
Nádraží: 1800 m (Loučná nad Desnou-Filipová)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno