prodej stavebního pozemku 936 m²

Vrbátky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - Vrbátky Nabízíme k prodeji pozemek v obci Vrbátky, okres Prostějov, určený pro bydlení. Celková plocha pozemku činí 936 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci Vašich představ o ideálním bydlení. Na pozemku je zajištěna kanalizace, což značně usnadňuje řešení odpadů. K dispozici je rovněž přívod plynu z plynovodu, což zaručuje pohodlné vytápění a vaření. Elektřina je také dostupná, takže se jedná o pozemek, na kterém můžete bez obav plánovat výstavbu vaší vysněné nemovitosti. Po přístupové cestě s asfaltovým povrchem je pozemek snadno dostupný jak automobilem, tak i hromadnou dopravou, kdy v blízkosti vede autobusová linka. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do okolních měst i obcí. Pozemek je situován v atraktivní části obce, která je ideální pro rodinné bydlení. Vrbátky se mohou pyšnit příjemnou atmosférou a blízkostí přírody, což je ideální pro aktivní životní styl. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, což znamená, že budete mít po ruce vše potřebné pro každodenní život. Na zmíněném pozemku je možné postavit rodinný dům na klíč dle Vašich požadavků viz vizualizace. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 5,1%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. Pro bližší informace volejte. 

Parametry

Cena: 3.43 mil. Kč (3666 Kč/m²)
Pozemek: 936 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29879

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34310.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.43 mil. Kč

3 666 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

2.72 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.77 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.50 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 024 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Vrbátky, pošta)
Nádraží: 716 m (Vrbátky)
Olomouc hl. n.: 31 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno