prodej stavebního pozemku 2 369 m²
Držovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek 2369 m², Držovice na Moravě Stavební pozemek v Držovicích – ideální místo pro váš budoucí domov. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2369 m² v oblíbené a klidné lokalitě obce Držovice u Prostějova (parcela č. 184). Šířka pozemku 17,1 m, délka pozemku 138 m. Velkou výhodou je, že se jedná o lokalitu, kde zatím není okolní zástavba realizována. Nový majitel tak získává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ bez omezení stávající výstavbou a s dostatkem soukromí. Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace a elektřina jsou vedeny v trase komunikace. Proč právě tento pozemek? Klidné prostředí na okraji obce Ideální pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, minimálním provozem a příjemnou atmosférou. Výborná dostupnost do města Pouhých pár minut jízdy do Prostějova, skvělá dostupnost i do Olomouce. Ideální kombinace klidu venkova a komfortu města. Perspektivní lokalita do budoucna Oblast se postupně rozvíjí – koupí nyní získáte výhodu v podobě budoucího zhodnocení investice. Možnost realizace vlastního bydlení podle vlastních představ Díky minimální okolní zástavbě nabízí pozemek dostatek soukromí i flexibility při umístění a návrhu domu. Podmínky výstavby a využití pozemku se řídí aktuálně zpracovávanou územní studií. Blízkost přírody i občanské vybavenosti. V okolí najdete cyklostezky, procházky v přírodě, zároveň v dosahu kompletní služby v Prostějově. Podmínky výstavby a využití pozemku se řídí aktuálně zpracovanou územní studií. Informace z územního plánu Přední část pozemku je dle územního plánu vedena v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru včetně související infrastruktury. Zadní část pozemku navazuje na plochu MU – smíšené nezastavěné území všeobecné, vhodnou například pro zahradu, sad, relaxační část nebo jiné nezastavěné využití v souladu s charakterem krajiny. Díky tomuto rozdělení nabízí pozemek ideální kombinaci prostoru pro bydlení i soukromého zázemí se zelení. Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (1473 Kč/m²)
- Pozemek
- 2369 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2097
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 7.81 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
4.36 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.64 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 842 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 713 m (Držovice, hl. zast.)
- Nádraží
- 1469 m (Vrahovice)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |