Prodej stavebního pozemku 3574 m²

Zašová, Zašová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej atraktivního stavebního pozemku o výměře 3574 m² v Zašové. Terén je svažitý s jihozápadní orientací, přístup po obecní komunikaci a je určen územním plánem k výstavbě rodinného domu. Elektřina se nachází na vlastním pozemku. Díky jeho poloze a mírného svahu se zde nabízí jedinečná příležitost postavit takzvaný dům pod zemí, viz vizualizace. Kde zprostředkujeme kontakt na firmu, která má dlouholetou zkušenost se stavbou takových domů. Více informací rád  podám na osobní prohlídce. Ev. číslo: 657273.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (893 Kč/m²)
Pozemek: 3574 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-top-roznov

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 248 m školka 295 m lékař 3217 m pošta 176 m restaurace 499 m škola 313 m obchod 4477 m vlak 703 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

893 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

3.16 mil. – 5.86 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.39 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 949 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Zašová, zdrav.stř.)
Nádraží: 696 m (Zašová)
Ostrava-Svinov: 75 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Liberec: 241 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 246 min · 2 přestupy
České Budějovice: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno