Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 839 m²

Valašské Meziříčí, Podlesí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve Valašském Meziříčí - Podlesí. Pozemek s výměrou 839m2 je svažitý a má jihozápadní orientaci. Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu. Šířka pozemku je 17m a k dispozici jsou zde veškeré inž. sítě - voda, kanál, el. a plyn. Nemovitost se nachází na klidném místě, v blízkosti přírody a zároveň je dobře dostupná do centra města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (2729 Kč/m²)
Pozemek
839 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 1059 m MHD 35 m školka 169 m lékař 1059 m pošta 1991 m restaurace 1049 m škola 1059 m obchod 2641 m vlak 1983 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 729 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
496 m (Jarcová, rozcestí)
Nádraží
1328 m (Brňov)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno