Prodej stavebního pozemku 5025 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Horní Bečva, který se nachází v okrajové části obce. Na pozemku byl kdysi postaven rodinný dům, který byl zbourán. Z této původní stavby zůstaly základy a kamenný sklep. K pozemku je možné využít dvě různé přístupové komunikace, obě v majetku obce.
Pozemek s celkovou plochou 5.025m² se skládá ze stavební části o výměře 2.833m2 a zbylých 2.192m² jsou lesní pozemek(1632m²) a zahrada ve svahu (560m²). Pozemky tvoří jeden funkční celek, s možností využití pro výstavbu dvou rodinných domů.
Z inž. sítí je zde elektřina. Voda zde bude řešena studnou nebo hloubkovým vrtem a kanalizace ČOV.

Místo je zajímavé pro svoji polohu na klidném místě s dobrou dostupností a s možnostmi, které nabízí blízké okolí -  lyžařské areály, cyklostezka nebo přehrada Horní Bečva.
Pozemek je možné využít pro bydlení nebo jako investici - výstavba chalup pro budoucí pronájem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kotaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (854 Kč/m²)
Pozemek: 5025 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 4.62 mil. – 8.93 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 7.14 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.11 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 11.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 421 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Horní Bečva, restaurace Na Bečvici)
Nádraží: 7111 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno