prodej stavebního pozemku 574 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Pohořany Nabízíme výhradní prodej stavebního pozemku v obci Pohořany, pouhých 15 minut od Olomouce. Pozemek o výměře 574 m² má ideální obdélníkový tvar, jihozápadní orientaci a nabízí skvělé podmínky pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Velkou výhodou je již schválené stavební povolení, díky kterému můžete začít stavět bez zbytečných průtahů. Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku (voda, elektro, odpady, plyn). Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s rychlou dostupností do Olomouc. Pohořany ocení zejména ti, kteří hledají klidné místo pro život v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město na dosah. V okolí najdete možnosti pro procházky, cyklistiku i relaxaci. Pokud hledáte místo, kde můžete brzy začít realizovat svůj nový domov, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena: 3 621 000 Kč včetně provize a právního servisu.
Parametry
- Cena
- 3.62 mil. Kč (6308 Kč/m²)
- Pozemek
- 574 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PROXIMA Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-116
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.62 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36210.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.12 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.85 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 959 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Dolany, restaurace)
- Nádraží
- 3203 m (Hlušovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |