prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek 1000 m², Olomouci Droždín Jedna z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení v Olomouci. Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde budete mít přírodu za rohem a centrum Olomouce na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme stavební pozemek o výměře přibližně 1 000 m² v Olomouci – Droždín, lokalitě, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější adresy pro rodinné bydlení v Olomouci. Spojuje v sobě klid venkovského charakteru, soukromí a zároveň pohodlnou dostupnost města. Pozemek je dle předběžné informace Magistrátu města Olomouce určen pro výstavbu rodinného domu. Proč právě tento pozemek? ✔ atraktivní a klidná lokalita s výbornou dostupností do centra ✔ ideální velikost pro komfortní rodinné bydlení ✔ možnost realizace domu v souladu s okolní kvalitní zástavbou ✔ soukromí, zeleň a příjemná atmosféra městské části ✔ kompletní inženýrské sítě v dosahu Informace z územního plánu Pozemek se nachází ve stabilizované ploše smíšené obytné (20/010S) s charakterem kompaktní vesnické zástavby. – 1 rodinný dům respektující charakter okolní zástavby – maximální výška stavby 7 m (římsa) / 10 m (hřeben střechy) – požadována sedlová střecha se sklonem cca 30–45°, hřeben orientovaný rovnoběžně s ulicí – umístění domu v jednotné stavební a uliční čáře – parkování řešeno na vlastním pozemku – zachování rekreačního charakteru vnitrobloku Inženýrské sítě a přístup – možnost napojení na vodovod, elektřinu a plyn z Akátové ulice (cca 30 m) – kanalizace přibližně 20 m od hranice pozemku – přístup po nezpevněné komunikaci v délce cca 15 m Droždín – místo, kde se dobře žije Droždín si dlouhodobě drží pověst jedné z nejatraktivnějších rezidenčních částí Olomouce. Nabízí atmosféru téměř venkovského bydlení, aniž byste se vzdali komfortu města. – mateřskou školu a základní školu – obchod, restauraci, sportovní zázemí i dětská hřiště – městskou dopravu s pohodlným spojením do centra Olomouce – autem jste v centru přibližně za 10–15 minut Milovníci aktivního života ocení blízkost Svatého Kopečku, Lošova, lesů, cyklostezek i běžeckých tras. Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Mazáčová.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (4490 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2103
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 44900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.38 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 9.65 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
6.02 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 023 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Droždín, škola)
- Nádraží
- 1942 m (Bystrovany)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |