prodej stavebního pozemku 3 371 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečný stavební pozemek u zámeckého parku ve Velkých Losinách Hledáte místo s historií, atmosférou a prostorem pro projekt, který bude vyjímečný? V blízkosti zámeckého parku ve Velkých Losinách nabízíme pozemek o výměře 3 371 m and sup2; s neopakovatelným geniem loci. Místo, které bylo kdysi přímou součástí zámeckých pozemků, dnes otevírá prostor pro záměr, jenž má kompletně vybočit z řady běžné výstavby. Nejedná se o parcelu pro masový development. Je to oáza pro záměr s vlastním charakterem a duší. Klíčové benefity a možnosti využití: Jedinečné rozšíření prostoru: K pozemku je možnost pronájmu navazujících ploch o rozloze cca 2 900 m and sup2; od pozemkového úřadu, které prostor přirozeně zvětšují a otevírají další možnosti využití. Přírodní vodní prvek: Mezi oběma pozemky protéká Černý potok, který nabízí ideální příležitost a inspiraci pro vybudování vlastního rybníka nebo stylového vodního biotopu. Kompletní inženýrské sítě: Obrovskou výhodou je nově přivedená voda, kanalizace a elektřina přímo na hranici pozemku. Pro koho je toto místo ideální? Díky zachování naprostého soukromí a jedinečného rázu je pozemek perfektní volbou pro: - Komorní a zážitkové ubytování v přírodě - Zážitkovou gastronomii či menší retreat / wellness koncept - Konceptové bydlení nebo spojení vlastního nadstandardního bydlení s podnikáním Lokalita: Velké Losiny patří mezi nejvyhledávanější a turisticky nejatraktivnější lokality v Jeseníkách. Místní termální lázně, historický zámek, vyhlášená ruční papírna a celoroční turistický ruch zajišťují stabilní prestiž místa. Podobných stavebních příležitostí v takto exkluzivních částech obce v podstatě již ubývá. Máte vlastní vizi a hledáte místo, kde ji zhmotnit? Přijeďte se o neopakovatelném geniu loci tohoto pozemku přesvědčit osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 739 289 379 K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mrkninareality.cz/nemovitost/prodej-jedinecny-pozemek-u-zameckeho-parku-ve-velkych-losinach/
Parametry
- Cena
- 6.74 mil. Kč (1999 Kč/m²)
- Pozemek
- 3371 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mrkni na reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-424
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.74 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 67400.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.49 mil. Kč
rozpětí 6.08 mil. – 9.32 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
7.81 mil. · váha 80 %
Model z dat
5.29 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
8.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 318 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Velké Losiny,,rozc.Ludvíkov)
- Nádraží
- 510 m (Velké Losiny zámek)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |