Prodej stavebního pozemku 473 m²

Branky, Branky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 473 m² včetně zastavěné plochy stávajícího domu, který je určen k demolici. Územní plán umožňuje výstavbu na celé ploše pozemku, což představuje ideální příležitost realizovat nový rodinný dům přesně podle vlastních představ.
Na pozemku se nachází studna, která slouží jako zdroj pitné vody pro stávající dům. Obecní vodovod je v dosahu a přípojky kanalizace i plynu jsou již připraveny na hranici pozemku.
Jedná se o skvělou volbu pro zájemce hledající cenově dostupný pozemek s dobrou dostupností inženýrských sítí a potenciálem pro novou výstavbu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 780 000 Kč (1649 Kč/m²)
Pozemek: 473 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 351 m školka 204 m lékař 156 m pošta 156 m restaurace 348 m škola 208 m vlak 980 m

Odhad reálné ceny

945 150 Kč

rozpětí 664 533 – 1.78 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 888 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 780 001 · váha 40 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 649 Kč/m² → 780 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 571 996 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Branky, náves)
Nádraží: 960 m (Branky na Moravě)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno