Prodej lesa 11275 m²

Malá Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Malá Bystřice.
Jedná se o:
- p.č. 2731 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 809 m2 (stáří lesa 91 let - zastoupení dřevin borovice, lípa),
- p.č. 2732 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 645 m2 (stáří lesa 91 let - zastoupení dřevin borovice, lípa),
- p.č. 3022 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 821 m2 (stáří lesa 26 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, buk, bříza, habr).

U parcel č. 2731 a č. 2732 se jedná o vzrostlé lesy k těžbě.
Ke všem pozemkům vede cesta.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 11 275 m2.

Parametry

Cena: 398 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 11275 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 4477 m lékař 4430 m pošta 4157 m restaurace 2396 m škola 4200 m

Odhad reálné ceny

871 099 Kč

rozpětí 645 483 – 1.00 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 818 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 883 427 · váha 87 %

Model z dat 710 409 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 961 645 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 883 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 710 409 Kč (rozpětí 397 414 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 961 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Malá Bystřice, škola)
Nádraží: 6324 m (Střítež nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno