prodej pole 924 m²

Bystrovany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/2 podílu.
prumysl v okoli — Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti průmyslového areálu
jen investorum — vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 849 m², Podíl 50 % o výměře 925 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bystrovany v okrese Olomouc vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/2 podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 442 s parcelním číslem 492/38 o celkové výměře 1849 m² GPS : 49.590822, 17.307876 Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti průmyslového areálu, může být vhnodný jako spekulace na jeho rozšíření. Přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 492/38 - výměra 1 849 m² - hospodařící Hanácká zemědělská, a. s. hospodaří na 1 596 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 92 450 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 924 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22559

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	92 450 Kč	-99.9 %
24.08.2026	92.45 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

92 450 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

199 790 Kč

65 659 – 471 375 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 187 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 387 843 · váha 35 %

Model z dat 112 786 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 70 963 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 387 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 249% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 786 Kč (rozpětí 71 406 Kč – 190 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6544 nabídek stejného druhu → 70 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 92 450 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 03:24

Předmětem je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské parcele v Bystrovanech u Olomouce. Pozemek leží u průmyslového areálu a slouží jako spekulace na budoucí rozšíření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Bystrovany, Lidl sklad)
Nádraží: 1384 m (Bystrovany)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.45 mil. → 92 450
24.08.2026	přidáno