prodej stavebního pozemku 2 000 m²
Rohle · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku o výměře 2000 m² v Nedvězí u Zábřehu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 2000 m², situovaný v klidné lokalitě Nedvězí u Zábřeha, v obci Rohle, okres Šumperk. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro svůj vysněný dům nebo rekreační objekt. Na pozemku se nachází vrtaná studna o hloubce 35 metrů, což zajišťuje dostatek vody pro domácí potřeby či zahradní aktivity. Elektřina je k dispozici na hranici pozemku. Lokalita je velmi atraktivní a poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci. V blízkém okolí se nachází města Zábřeh, Šumperk a Mohelnice, která jsou v dosahu 20 minut jízdy autem. Krásná příroda v okolí vybízí ke sportovním a volnočasovým aktivitám, jako jsou turistika, cyklistika a další venkovní aktivity. Tento pozemek je ideální volbou pro všechny, kteří si přejí uniknout z ruchu města a užít si klidného životního stylu v malebném prostředí. Vzhledem k jeho rozloze a příznivé lokalitě nabízí velký potenciál pro výstavbu a investice. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-083-NP04636
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 40000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
1.89 mil. – 2.73 mil. Kč
Nabídka je 80 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.87 mil. · váha 81 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.84 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 937 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Rohle,Nedvězí,rozc.)
- Nádraží
- 1917 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |