Prodej stavebního pozemku 2976 m²
Oskava, Třemešek · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vlastník prodá rozsáhlý pozemek nacházející se v malebném prostředí obce Třemešek u Oskavy, okres Šumperk, kraj Olomoucký. Třemešek je malá horská osada, nacházející se asi 2,5 km na severozápad od podhorské rekreační obce Oskavy, které je součástí a v níž se nachází veškerá občanská vybavenost. Celková prodávaná výměra pozemku činí 2.976m2, z toho výměra 312m2 je zahrnuta v novém platném územním plánu k zastavění označena jako Plocha smíšená obytná – venkovské SV. Zbytek výměry prodávaných pozemků je ÚP evidován jako Plochy zeleně přírodního charakteru ZP.
Inženýrské sítě elektřiny ze stávající infrastruktury v obci do 50m od pozemku. Občané obce čerpají vodu z vlastních studen. V obci se nenachází plynovod. Likvidace odpadních vod probíhá lokálně, s realizací kanalizační sítě se neuvažuje. Výhledově je uvažováno nadále s centrálním svozem PDO.
Na pozemek je bezproblémový přístup z krajské komunikace. Na ostatní prodávané pozemky navazuje obecní parcela, kterou by bylo možno případně od obce získat.
Třemešek je malá horská osada, nacházející se asi 2,5 km na severozápad od podhorské rekreační obce Oskavy, které je součástí a v níž se nachází veškerá občanská vybavenost. Třemešek u Oskavy se rozkládá na rozhraní Nízkého a Hrubého Jeseníku nedaleko města Šumperk a specifická je především zalesněnými stráněmi kopců. Kromě rozlehlých kopcovitých krajinných krás a ducha historie má však dnes vesnice i rozvojový potenciál. V rekreačním areálu Třemešek si můžete v zimě zalyžovat na sjezdovce, jejíž součástí je lyžařský vlek.
Prodejní cena pozemku je 699.000Kč.
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (235 Kč/m²)
- Pozemek
- 2976 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fortex-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Septik, Jímka, Trativod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
189 m
školka
2829 m
lékař
3064 m
pošta
3132 m
restaurace
1934 m
škola
2532 m
vlak
6134 m
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 4.78 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.60 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.73 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 873 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 17:04
Rozsáhlý pozemek v horské osadě Třemešek s malou částí určenou k zastavění. Pozor na nutnost řešení vlastní studny a lokální likvidace odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studny
- odpady
- lokální likvidace
- topeni
- bez plynu
Dostupnost
- Zastávka
- 3826 m (Nový Malín, Mladoňov, samota)
- Nádraží
- 6115 m (Hrabišín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |