prodej stavebního pozemku 465 m²

Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemek s povolením v srdci Jeseníků, 465 m² Hledáte místo, které spojuje klid horské přírody s investiční příležitostí? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o velikosti 465 m² v malebné obci Branná v srdci Hrubého Jeseníku. Tato lokalita vás okouzlí v každém ročním období – v zimě si užijete lyžování, v létě horské túry. Branná patří mezi vyhledávané horské destinace Jeseníků, kde se spojuje autentická atmosféra s výbornou dostupností volnočasových aktivit. Velkým benefitem je navíc výjimečná poloha přímo naproti lyžařskému areálu. Na pozemku je vydané pravomocné stavební povolení na rekreační objekt – stavbu pro rodinnou rekreaci, včetně všech potřebných přípojek a infrastruktury. Součástí projektu je: - rekreační objekt s dispozicí vhodnou pro rodinné i investiční využití - vodovodní a kanalizační přípojka - elektro přípojka (NN) - dvě parkovací stání - oplocení a zpevněné plochy Díky tomu odpadá zdlouhavý povolovací proces – můžete ihned začít stavět. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (3645 Kč/m²)
Pozemek: 465 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21660/26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 305 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 955 214 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Branná, náměstí)
Nádraží: 714 m (Branná)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno