prodej stavebního pozemku 836 m²

Drozdov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 836m², Drozdov Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 836m², Drozdov. Pozemek je oplocený, rovinatý, příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci, sítě (elektřina, voda, kanalizace) v blízkosti pozemku. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Zdarma zajistíme profinancování této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (1195 Kč/m²)
Pozemek: 836 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130-NP03525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 493 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2706 m (Kosov,,rest.)
Nádraží: 3789 m (Hoštejn)
Praha hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno