Prodej pole 11645 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 11645 m2 v katastru obce Pavlov u Loštic. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 3/4 z celkové výměry 15526 m2.
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (118 Kč/m²)
- Pozemek
- 11645 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3456 m
MHD
29 m
školka
943 m
lékař
3767 m
pošta
3466 m
restaurace
2624 m
škola
42 m
obchod
4862 m
vlak
5933 m
Odhad reálné ceny
969 883 Kč
rozpětí 735 167 – 1.63 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 911 690 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
860 240 · váha 71 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
989 825 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 860 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 755 307 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 989 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 907 m (Líšnice, rozcestí)
- Nádraží
- 5030 m (Mohelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |