Prodej louky 1864 m²
Horní Studénky, Horní Studénky · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 1864 m2 v katastru obce Horní Studénky. Jedná se o louku a ostatní plochu s porostem stromů, možno vykácet. Pozemek leží poblíž zástavby.
Parametry
- Cena
- 208 768 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 1864 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3650 m
MHD
31 m
školka
308 m
lékař
3193 m
pošta
2474 m
restaurace
3869 m
škola
308 m
vlak
4848 m
Odhad reálné ceny
289 293 Kč
rozpětí 133 429 – 422 371 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 271 935 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
208 768 · váha 87 %
Model z dat
655 393 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 208 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 393 Kč (rozpětí 366 637 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 208 768 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3058 m (Olšany, rozc.)
- Nádraží
- 4440 m (Bohutín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |