Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 55 m² s pozemkem 1 475 m²

Chocerady · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Srubová chata u Sázavy 2+1, na pozemku 1475m². V přímém zastoupení na základě písemné dohody Vám nabízíme ke koupi sezonní romantickou srubovou chatu nad řekou Sázavou vedle lesa vedenou na LV jako rod. rekreace s číslem evidenčním na pozemku o ploše 1475m². Základy pod stavbou jsou cihla/kámen a samotná stavba dřevěná. PITNÁ VODA - vyřešit VRTEM na pozemku. Na realizaci vrtu zajištěna odborná firma. Vydatnost 800litrů za den. Příspěvek na vrt bude řešen odečtem z kupní ceny. Užitková voda přívod na pozemek. Elektřina 220/400. Topení - krbem. Komín vyvložkovaný v roce 2021. Setobox. Parkování 40 metrů od chaty. Doprava - vlakem, busem, autem. Upozornění: Fotogalerie obsahuje návrhy možných vnějších úprav prostřednictvím vizualizace. Zveme Vás na prohlídku :-)

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (48182 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
1475 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 07.04.2026 Elektřina: 230V Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 50 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-979153

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.28 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 3.38 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.78 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.07 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 575 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.38 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno