prodej stavebního pozemku 631 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek k bydlení 931m², Žulová Pozemek 931 m² v centru města Žulová Ideální pro rodinný dům. Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného domova? Nabízíme k prodeji svažitý pozemek o celkové výměře 931 m², který se nachází přímo v centru města Žulová na ulici Hlavní. Skvělá lokalita: Pozemek leží v srdci obce s výbornou dostupností všech služeb na dosah ruky. Ideální velikost: 931 m² poskytuje dostatek prostoru pro stavbu prostorného rodinného domu i velkou zahradu, která zajistí potřebné soukromí. Stavební připravenost: Dle územního plánu je pozemek určen k bydlení v rodinných domech (plán Bydlení v rodinných domech). Inženýrské sítě: Veškeré sítě jsou dostupné v přilehlé ulici Hlavní. Žulová nabízí klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností a krásnou přírodou v podhůří Rychlebských hor v Olomouckém kraji. Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1569 Kč/m²)
- Pozemek
- 631 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03693
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 990 000 Kč | -16.8 % |
| 25.08.2026 | 1.19 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
1 569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
905 789 – 1.49 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.28 mil. · váha 84 %
Model z dat
775 959 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 031 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 775 959 Kč (rozpětí 494 369 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 09:32
Jedná se o stavební pozemek v centru obce určený pro rodinný dům. Pozor na svažitý charakter pozemku a rezervaci práva prodejce vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 485 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 1.19 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |