Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 994 m²

Nový Malín, Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku v Novém Malíně. Pozemek o výměře 994 m2 je v územním plánu zahrnutý k výstavbě, nachází se v klidné části obce. Je dostupný z obecní komunikace, na slunném místě. Přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace budou vybudovány Malínskou provozní, a.s. na náklady prodávajícího! Cena je vč. provize, právních služeb i inženýrských sítí. Před osobní prohlídkou se prosím podívejte se na 360° virtuální prohlídku na naší domovské stránce AgentReal, kde si nemovitost prohlédnete mnohem lépe než z běžných fotografií či videa.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (1861 Kč/m²)
Pozemek
994 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agent-real

Vzdálenosti

bankomat 797 m MHD 174 m školka 978 m lékař 1868 m pošta 1868 m restaurace 842 m škola 1533 m vlak 688 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 2.45 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 462 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Nový Malín, č.178)
Nádraží
758 m (Nový Malín)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno