prodej stavebního pozemku 1 299 m²

Malá Morava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 150 m² - Malá Morava, Malá Morava V exkluzivním zastoupení vám nabízíme k prodeji pozemek v obci Malá Morava o výměře 1299 m². Jedná se o mírně svažitý pozemek situovaný u hlavní komunikace. Dle územního plánu obce se jedná o Plochy smíšené obytné venkovské Z9MM. Elektřinu je možné přivést z okraje pozemku, vodu je možné řešit studnou, kanalizaci septikem, případně čističkou odpadních vod. Malá Morava je vesnice obklopená přírodou Kralického Sněžníku, přes kopec se nachází oblíbená lokalita Dolní Morava. Je známá svými rekreačními chalupami, penzióny, čistým vzduchem a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Z obce je přímý přístup do lesů, luk a turistických tras. Další informace vám poskytne náš realitní specialista. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1224 Kč/m²)
Pozemek: 1299 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-60013410

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 2.09 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.59 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 224 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 975 178 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Malá Morava, pošta)
Nádraží: 1703 m (Podlesí)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno