Prodej komerčního pozemku 4599 m²

Mohelnice, Řepová · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máte zájem si koupit rozsáhlý pozemek, který by byl ideálním místem pro vaše podnikání? Pokud něco takového hledáta, tak právě pro vás máme nabídku takového pozemku. Vlastník nabízí k prodeji rozsáhlý pozemek s celkovou výměrou 4.559m2 určený územním plánem obce jako ostatní plocha - manipulační plocha. Pozemky se nacházejí v obci Řepová, jedná se o obec ( část města Mohelnice ), která je obklopena kopci Mírovské vrchoviny a je vzdálena od města Mohelnice cca 5km. Jedná se o rovinatý pozemek umístěný na okraji obce. 

Přístupová komunikace je z hlavní asfaltové komunikace.

V obci je zavedena obecní voda, kanalizace i plyn. El. přípojka na hranici pozemku.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (868 Kč/m²)
Pozemek: 4599 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: fortex-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5647 m MHD 153 m školka 4309 m lékař 4651 m pošta 1839 m restaurace 3416 m škola 4270 m obchod 5900 m vlak 4236 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

868 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč

5.04 mil. – 8.14 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 6.30 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 370 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 08:32

Komerční manipulační pozemek v obci Řepová u Mohelnice o výměře přes 4500 m2. V dosahu jsou veškeré inženýrské sítě a přístup je z hlavní asfaltové komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní voda
odpady: obecní kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 2522 m (Krchleby)
Nádraží: 4261 m (Lukavice na Moravě)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
09.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno