Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 4599 m²

Mohelnice, Řepová · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte zájem si koupit rozsáhlý pozemek, který by byl ideálním místem pro vaše podnikání? Pokud něco takového hledáta, tak právě pro vás máme nabídku takového pozemku. Vlastník nabízí k prodeji rozsáhlý pozemek s celkovou výměrou 4.559m2 určený územním plánem obce jako ostatní plocha - manipulační plocha. Pozemky se nacházejí v obci Řepová, jedná se o obec ( část města Mohelnice ), která je obklopena kopci Mírovské vrchoviny a je vzdálena od města Mohelnice cca 5km. Jedná se o rovinatý pozemek umístěný na okraji obce. Přístupová komunikace je z hlavní asfaltové komunikace. V obci je zavedena obecní voda, kanalizace i plyn. El. přípojka na hranici pozemku.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (868 Kč/m²)
Pozemek
4599 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fortex-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5647 m MHD 153 m školka 4309 m lékař 4651 m pošta 1839 m restaurace 3416 m škola 4270 m obchod 5900 m vlak 4236 m

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 45 km) 5.40 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.92 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 175 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2522 m (Krchleby)
Nádraží
4261 m (Lukavice na Moravě)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno