Prodej pozemku 5374 m²
Bušín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 5374 m2 v katastrálním území Bušín, okres Šumperk.
Pozemky jsou zapsány na LV 104.
Parcela č. 284/1 (orná půda) o výměře 4594 m2
Parcela č. 284/2 (trvalý travní porost) o výměře 780 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 5374 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3021 m
MHD
10 m
školka
222 m
lékař
74 m
pošta
2034 m
restaurace
2648 m
škola
84 m
vlak
2792 m
Odhad reálné ceny
676 842 Kč
rozpětí 544 587 – 1.00 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 636 231 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
518 780 · váha 89 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.37 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 518 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 735 454 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04
Prodej dvou zemědělských parcel celkem 5374 m² v k.ú. Bušín (orná půda a travní porost). Minimální popis bez výrazných rizik, cena 22 Kč/m².
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
Dostupnost
- Zastávka
- 806 m (Olšany, rozc.)
- Nádraží
- 1847 m (Bartoňov)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |