Nemovitosti

Prodej louky 2772 m²

Branná, Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelář na trhu s nemovitostmi, Jesenická realitní, nabízí slunný pozemek v obci Branná, část Přední Alojzov ( okres Šumperk ). Pozemek leží přímo v srdci Jeseníků, na pěkném místě, okraj obce s příjezdem z hlavní asfaltové komunikace. Pro nadšence venkovského, horského života nabídne ticho a klid. Celková plocha pozemku je 2772 m2, v územním plánu se pozemek nachází v nezastavěném území, je vymezen jako plocha zemědělského půdního fondu, pastviny. Pokud vás tato nabídka zaujala, přemýšlíte o životní změně případně o častějších návštěvách Jesenických hor, domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám nabídku představíme. Uvedená cena je k jednání, jsme připraveni se o ceně pobavit a věříme, že se domluvíme k oboustranné spokojenosti. Přijeďte se podívat, budeme se těšit na vaši návštěvu.

Parametry

Cena
330 000 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek
2772 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
jesenicka-realitni

Vzdálenosti

MHD 693 m restaurace 801 m vlak 688 m

Odhad reálné ceny

351 137 Kč
rozpětí 299 652 – 490 996 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 304 014 · váha 90 %
Model z dat 332 137 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 304 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 332 137 Kč (rozpětí 185 803 Kč – 572 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
691 m (Branná, u žel. st.)
Nádraží
673 m (Branná)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno