Nemovitosti

Prodej lesa 180 m²

Malá Morava, Vojtíškov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v zaniklé osadě Valbeřice, nedaleko Vojtíškova. Pozemek p. č. st. 135 se nachází na klidném místě, v panenské přírodě jižního svahu masivu Králického Sněžníku. K dispozici je více pozemků, bližší informace na vyžádání.

Parametry

Cena
90 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
180 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rodinni-makleri-jicin-zkreality-cz

Vzdálenosti

bankomat 4604 m MHD 96 m školka 3627 m lékař 4738 m pošta 4725 m restaurace 2517 m škola 4692 m vlak 2054 m

Odhad reálné ceny

45 123 Kč
rozpětí 26 171 – 70 665 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 99 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 21 005 · váha 48 %
Model z dat 92 364 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 352 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 21 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 364 Kč (rozpětí 51 670 Kč – 159 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 15 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1256 m (Malá Morava,Vojtíškov,bytovky)
Nádraží
1714 m (Podlesí)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno