Prodej pozemku 194 m²
Oskava, Třemešek · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 194 m2 v katastrálním území Třemešek, okres Šumperk.
Pozemek je zapsán na LV 656 pod parcelním číslem 1500 jako ostatní plocha.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 200 Kč (181 Kč/m²)
- Pozemek
- 194 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
189 m
školka
2829 m
lékař
3064 m
pošta
3132 m
restaurace
1934 m
škola
2532 m
vlak
6134 m
Odhad reálné ceny
59 462 Kč
rozpětí 31 957 – 148 055 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 894 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
35 199 · váha 40 %
Model z dat
53 922 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
121 630 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 35 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 922 Kč (rozpětí 30 165 Kč – 92 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 121 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 200 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3835 m (Nový Malín, Mladoňov, samota)
- Nádraží
- 6068 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |