Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 207 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o výměře 207 m² v katastrálním území Zábřeh na Moravě, okres Šumperk. Tento pozemek se nachází v atraktivní lokalitě, ideální pro stavbu menšího objektu nebo jiného rekreačního využití. Specifikace pozemku: Parcelní číslo: 3974/20 Katastrální území: Zábřeh na Moravě List vlastnictví (LV): 3904 Výměra pozemku: 207 m² Podíl: 100,00 % – vlastnictví Pozemek je přístupný z veřejné komunikace a nabízí možnost využití pro různé účely. Lokalita Zábřeh na Moravě je velmi dobře dostupná. Výhody: Lokalita s výbornou dopravní dostupností. Ideální pro výstavbu menšího objektu. K dispozici je 100 % vlastnictví Pokud máte zájem o více informací k pozemku, neváhejte mě kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
99 360 Kč (480 Kč/m²)
Pozemek
207 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 74 m školka 228 m lékař 317 m pošta 449 m restaurace 115 m škola 294 m obchod 1291 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

171 713 Kč
rozpětí 95 041 – 327 257 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 410 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 99 360 · váha 40 %
Model z dat 192 514 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 278 810 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 99 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 514 Kč (rozpětí 107 695 Kč – 331 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 278 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 360 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
319 m (Zábřeh, žel. st.)
Nádraží
355 m (Zábřeh na Moravě)
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno